****县农村“房地*体”不动产登记项目（第*包）
合同书
项目名称：****县农村“房地*体”不动产登记项目（第*包）合同书
项目编号：******************
采购方（甲方）：****县自然资源局
供应方（乙方）：****
根据自然资源部《关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》
（自然资发（****）**号）和****省自然资源厅《关于全面开展农村宅基地
和集体建设用地使用权不动产登记发证工作的通知》（晋自然资发（****）
**号）文件要求，****县自然资源局经过公开招投标工作，确定乙方为本
次工作的作业单位。依据《农村宅基地和集体建设用地使用权不动产登记
发证工作方案》、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国测绘法》
经双方协商*致签订本合同。
第*条工作范围
****县境内，*个乡镇，*个乡镇分别为：耿镇镇、灵境乡。
第*条工作内容
根据国家及****省有关法律法规和不动产统*登记制度要求，结合*
台县的现状，充分利用现有农村宅基地和集体建设用地使用权“*权”地
籍调查等成果，运用航天航空遥感技术、地理信息系统技术、全球卫星定
位系统等技术，采用内外业相结合的调查方法，完成农村宅基地和集体建
设用地使用权不动产登记发证工作及农村宅基地和集体建设用地使用权不
动产登记发证数据库建设任务。
****县农村“房地*体”不动产登记项目工作主要包括：准备工作、
资料收集、权属调查、不动产测量、数据库建设等。
（*）准备工作。准备工作主要包括组织准备、宣传发动、资料收
集、制作工作底图、编写技术设计、表册与工具器材准备、队*落实和人
员培训等。调查前，应系统收集整理土地及房屋权属来源资料，开展实地
踏勘、资料分析等，并结合地方工作基础，做好技术设计。
（*）房产测绘。房产测绘主要包括包括房产调查、分层分户平面图
测绘、分户面积、共有面积、分摊面积测定。
（*）成果资料印制及资料归档。包括宗地图、房产分层、分户图印
制，工作报告、工作总结、技术总结等编制，图、表、册成果资料装订归
档。
（*）数据库的建设：调查工作完成后，应按照《不动产登记数据库
标准（试行）》要求，建立数据库，将房屋等建（构）筑物权属调查信息
和房屋测量结果记栽到农村宅基地和集体建设用地地籍调查数据库中，有
关资料及时整理归入档案，实行电子化管理，建立房地*体的农村不动产
权籍调查数据库。
（*）结果公示。调查工作完成后，可由乡镇人民政府统*组织将农
村房地*体不动产权籍调查结果送达农村集体经济组织，通过张贴公告等
形式公示权籍调查结果。
第*条作业执行技术要求
*.按照《地籍调查规程》、《农村地籍和房屋调查技术方案》、《农村不动产
权籍调查工作指南》等技术标准，规范开展权属调查和不动产测绘。
*.按照《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作
*
的要求（自然资发[*******号）以及《不动产登记数据库标准》《不动
产登记数据整合建库技术规范》、《不动产登记存量数据成果汇交规范》等
要求，完成已有数字化登记成果整合入库。
*.依据《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农
村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发[****]***号）、《国土资
源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进*步加快推进
宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知（国土资发
[****]***号）《国土资源部关于进*步加快宅基地和集体建设用地确权
登记发证有关问题的通知》（国土资发[****]***号）、《自然资源部关于加
快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发
[****]**号）等政策文件及政策要求办理登记。
第*条工程费用与付款方式
*.工程费用
根据项目招标结果，****县农村“房地*体”不动产登记项目（第*
包）总价款为：*******元整（大写：*******元整）。
*.付款方式
工程付款采用进度付款方式进行。
*）甲乙双方合同签订后，甲方向乙方支付总价款的**%，即人民币：
******元（大写：******元整）作为预付款
*）乙方完成所有乡镇的资料收集、权属调查、不动产测量工作后，
甲方向乙方支付总价款的**%，即人民币：******元（大写：*****
*元整）。
*）乙方完成数据库建设工作、且经过甲方检查验收无误后，甲方向
*
乙方支付总价款的**%，即剩余尾款人民币：******元（大写：****
*元整）
第*条甲方的责任与义务
*.负责收集“*权”数据库、农村集体土地所有权确权登记发证成
果、及最新的土地利用变更调查、土地规划数据、乱占耕地数据库；用于
图件制作和建设用地面积量算与汇总的对比的依据：
*.负责协调相关部门配合开展工作。
*及时向乙方支付工程款项。
*负责组织协调乡、村*级，配合进行调查、公示及政策性问题的
解决等工作。
第*条乙方的责任义务
*.按照国家和省不动产技术要求开展调查作业并建立数据库。
*.保证作业人员与生产进度。
*负责项目成果数据安全保密管理与安全生产管理，出现问题承担
相应责任。
*.不得将本合同标的的全部或部分转包给第*方。
*.严格积极服从甲方的监督，加强技术培训，保证成果质量。
*.定期向甲方汇报工作进展情况及存在的问题。
*.乙方必须对甲方提供的“*权”数据库、农村集体土地所有权确权
登记发证成果、及最新的土地利用变更调查、乱占耕地数据库、土地规划
数据等电子成果资料做好保密工作，不得向第*方泄密。
*.为甲方提供长期稳定的后续服务。
第*条项目工期
合同签订后于****年**月**日前完成全部工作内容。
第*条验收办法
根据国家标准、行业标准及有关法律法规，以县级行政区为验收基本
单元，进行成果的检查验收。
项目完工后，由乙方组织自检自验，在**日之内报甲方，甲方牵头
组织验收，依据本合同约定使用的技术标准和技术要求，对乙方所完工的
农村宅基地和集体建设用地使用权不动产登记发证成果进行验收，提出整
改意见，乙方要按甲方验收要求整改完善后，甲方出具农村宅基地和集体
建设用地使用权不动产登记发证最终成果验收报告书。
第*条对本次划定成果的所有权、使用权和著作权归属的约定
本项目所有成果所有权、使用权和著作权全部归甲方所有。未经甲方
同意，乙方不得自行删除、复制、修改、转移数据，亦不得以任何形式向
第*方提供。甲方提供的业务资料，乙方需认真保管、严格保密，并在使
用完毕后及时归还。
第*条提交成果
向甲方提交农村宅基地和集体建设用地使用权不动产登记发证最终
成果。
第**条由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法
律规定及时协商处理。
第**条本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、
友好协商的态度加以解决。双方协商*致的，签订补充协议。补充协议与
本合同具有同等效力。
第**条因本合同发生争议，由双方当事人协商解决或由双方主
*
管部门调解，协商或调解不成的，通过当地仲裁委员会仲裁。
第**条附则
*.本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分
*）项目合同书。
*）招标、投标文件。
*）中标通知书。
*.本合同由双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。全部
成果交接完毕和****县农村“房地*体”不动产登记项目作业费结算完成
后，本合同终止。
*
有限
*.本合同*式*份，甲方*份，乙方*份。
甲方：****县自然资源局
法定代表人（签字）
地址：
联系电话：
****年*月**日
乙方：****
法定代表人或委托代理人（签字鸿子打
开户银行：兴业银行股份有限公司广州环市东支行
账号：******************
地址：广州市天河区思成路**号
联系电话：***-********
****年*月**日
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